Importância da Manutenção Predial de Alta Complexidade

A manutenção predial de alta complexidade é uma tarefa multifacetada que envolve a gestão cuidadosa de muitos aspectos, incluindo a segurança dos ocupantes em situações de emergência. Entre os inúmeros componentes de segurança no edifício, a pressurização das escadas desempenha um papel crítico. Para assegurar que esse sistema vital esteja funcionando adequadamente, é necessário realizar um Laudo de Pressurização de Escadas.

O que é o Laudo de Pressurização de Escadas?

O Laudo de Pressurização de Escadas é um documento técnico que atesta se o sistema de pressurização instalado em uma escada enclausurada ou protegida, atende aos requisitos estabelecidos pela legislação e normas técnicas, além de garantir a evacuação adequada dos ocupantes e se o sistema está funcionando corretamente.

O laudo é uma das exigências para emissão do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), um documento emitido pelo órgão, que certifica que uma edificação está em conformidade e cumpre com todas as normas e regulamentos de combate a incêndio. É um documento essencial que habilita a circulação e a permanência de pessoas nos empreendimentos.

A Proficiência da Temon Serviços no Laudo de Pressurização

O Laudo conduzido pela Temon Serviços é feito por profissionais treinados e habilitados, uma inspeção minuciosa, seguindo todos as orientações e critérios das Instruções Técnicas (IT) do Corpo de Bombeiros e NBR 10.897, que garante a segurança das pessoas.

Entendendo o AVCB e Normas Relacionadas

Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB)

O AVCB, que significa “Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros”, é um documento emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar após a realização de uma vistoria técnica em edificações e áreas de risco. O principal objetivo do AVCB é atestar que o local vistoriado está em conformidade com as normas de segurança contra incêndio e pânico estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros e pelos órgãos de segurança pública.

Instrução Técnica 13 (IT 13)

A Instrução Técnica 13 (IT 13) é uma norma do Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo que estabelece diretrizes para a pressurização de escadas em edifícios de grande porte. Seu objetivo é garantir a segurança durante evacuações em situações de incêndio, impedindo a entrada de fumaça e calor nas escadas de emergência.

NBR 10.897

A NBR 10.897 é uma norma técnica brasileira que estabelece os requisitos para a elaboração e apresentação de projetos de edificações, com foco na segurança contra incêndio. A conformidade com essa norma é fundamental para a obtenção do AVCB.

Como é Realizado o Laudo de Pressurização de Escadas pela Temon Serviços

Inspeção Física e Testes de Funcionamento

A primeira etapa é uma inspeção física completa do sistema de pressurização de escadas. Isso inclui a verificação de componentes como ventiladores, dutos, controles e selagens. Durante a inspeção, os técnicos conduzem testes de funcionamento para verificar se o sistema está operando conforme o esperado.

Avaliação de Conformidade e Análise de Dados

O laudo verifica se o sistema atende aos regulamentos locais e às normas de segurança. Os resultados da inspeção e dos testes são analisados minuciosamente para determinar a eficácia do sistema e identificar áreas que requerem melhorias.

Emissão do Laudo

Com base na análise, um laudo é emitido, detalhando as descobertas da inspeção, os resultados dos testes e quaisquer recomendações para melhorias ou reparos.